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国资物企“十五五”规划前瞻系列文章：③行业现状 在此背景之下，政府与监管机构如何为这些社区“托底”将成为这类项目所面临的挑战。长期来看，物业企业项目退出的常态化，能够重构物业管理行业的运营模式，推动行业向精细化与可持续转型：一方面，项目的“优胜劣汰”会加速企业的洗牌与模式创新，从规模扩张转向单盘精耕细作；另一方面，倒逼监管与协作机制完善，政府强化维修基金审计、推动业委会专业化，业主维权也会更加理性化，促进契约精神重塑，最终推动行业从“零和博弈”转向“企业用心+业主理解+监管保障”的可持续发展三角模型。

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